萬科·魅力之城

項目地址：云南省昆明市官渡區(qū)廣居路99號

萬科·魅力之城??總占地約畝，總建筑面積；萬科于1984年成立于深圳，2010年入駐昆明，先后打造萬科金域緹香、萬科白沙潤園、萬科金域國際、萬科學(xué)府、萬科魅力之城等15大城市口碑項目。萬科魅力之城項目位于昆洛路與廣福路交界處，南臨廣福路，東接昆洛路，是世紀城商圈、新亞洲體育城商圈、螺螄灣商圈和國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)交匯處，縱享四大商圈繁華。
項目區(qū)位

占地面積：約48.34畝
建筑面積：約23.5萬方
在售樓棟：6期A10地塊6棟
產(chǎn)品：精裝公寓
容積率：約5.65
綠化率：約32.54%
梯戶比：9T46戶
產(chǎn)權(quán)年限：40年（到期續(xù)費）
交房時間：2020年12月31日
物業(yè)公司：萬科物業(yè)
物業(yè)費：3.85元/㎡
貸款銀行：中信銀行
首付比例：50%（不限貸不限購）
 公攤面積:33-35%

配套設(shè)施介紹
交通：地鐵1號線、地鐵4號線、昆玉高速等
教育：子君彝族小學(xué)、官渡區(qū)子君中心學(xué)校、云大附中附小等（非學(xué)位房）
商業(yè)：世紀城商圈、新亞洲體育商圈、螺螄灣商圈、國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、昆明首個萬科廣場
醫(yī)療：金福地醫(yī)院、星耀醫(yī)院、昆明亞東醫(yī)院、昆明昊東醫(yī)院、昆明朝陽醫(yī)院等

必買理由
賣點1：政策紅利?扼守南拓咽喉要塞，兼得雙城發(fā)展利好
賣點2：人口紅利?萬余入住業(yè)主，近10萬螺螄灣商戶公寓人氣直線攀升
賣點3：交通紅利?三橫三縱雙地鐵，業(yè)主出行便捷無憂
賣點4：商業(yè)紅利?昆明首個萬科廣場，為公寓賦能提質(zhì)

在售產(chǎn)品
精準裝平層公寓：9T46戶
建筑年級的：41㎡-46㎡
精裝標準：約1500元/㎡
價格：34萬/套-59萬/套，最低首付17萬

戶型分布圖

戶型鑒賞
A戶型：平層公寓42㎡，一室一廳一衛(wèi)

B戶型：平層公寓45㎡，一室一廳一衛(wèi)

C戶型：平層公寓71㎡，一室一廳一衛(wèi)

Ｄ戶型：平層公寓65㎡，一室一廳一衛(wèi)

E戶型：平層公寓58㎡，一室一廳一衛(wèi)

樣板間照片
A戶型：平層公寓42㎡，一室一廳一衛(wèi)

購買公寓的十大理由
理由1:公寓拆遷賠償比70年住宅高，是住宅的三倍
理由2:公寓周邊生活配套更高檔
理由3:拆遷時間短，換房時間優(yōu)先
理由4:對二次換大面積住宅無影響，仍能享受首套按揭利率
理由5:公寓比住宅租金更高
理由6:周邊配套齊全，衣食住行更便捷
理由7:面積小，總價低，適合投資，也適合過度
理由8:2018年積分落戶政策實施后，公寓價值更高
理由9:可自住，可投資
理由10:物業(yè)管理更加規(guī)范到位