環(huán)球時代

開發(fā)商：云南大朝房地產開發(fā)經營有限公司

項目地址：位于五華區(qū)茭菱路與科華路交匯處

區(qū)位展示圖：

項目建筑面積：75472

項目占地：14畝

項目容積率：5.99%

項目綠化率：25%

項目棟數：東塔25層，西塔17層（現房狀態(tài)）

在售物業(yè)類型：酒店托管公寓（均價14000㎡/元）寫字樓（14000㎡/元）

項目在售戶型：44-89㎡

均價：公寓13500元/㎡  寫字樓：14000元/㎡

21樓平面圖

22-23樓平面圖

24樓平面圖、

25樓平面圖

項目在售為東塔21樓至25樓。其中：

21-23樓層高為3.6米，24樓5.1米，25樓4.5米，其中每層各有25套物業(yè)。戶型面積段為44.53㎡物業(yè)套數2套東向房；51.66㎡物業(yè)套數2套南向1套，北向1套；55.22㎡物業(yè)套數2套，南向1套北向1套；58.78物業(yè)套數2套，朝向西向；面積段60.56㎡4套，朝向南2套北向2套；面積段62.35㎡8套，朝向西北端頭1套，北2套，東北端頭1套，東南端頭1套，西南端頭1套，南向2套；面積段71.25㎡，朝向東向；面積段89.06㎡，朝向北向2套，南向2套。總共25套。

項目優(yōu)勢：

現房公寓，即買即收益，無風險。

希爾頓酒店托管，年均收益8%，超高回報。

地鐵三號線西苑路站，12路公交，縱想城市交通流量。

醫(yī)療生活配套，周邊10大醫(yī)療，5大購物商圈，超值繁華二環(huán)物業(yè)。

土地增值比平均每年0.013上漲增幅。

項目位置優(yōu)越，二環(huán)中心，超大升值空間。

現房公寓即買即收益:

1.1對比周邊公寓項目，我們項目沒有任何交房風險，完美現房呈現，告別期房困擾告別價格差，讓我們贏在投資的起跑線上。

1.2希爾頓酒店托管超高回報8%：

按照其他公寓出租1500元每月，一年租金18000元，60萬的公寓需要33年才能回本。本項目托管12年，年均8%，我們的返租公寓按照60萬的房屋價格，每年回報48000元，月均租金4000元/月是普通公寓回報的三倍，10年回本，大品牌公司希爾頓你值得信賴。

1.3地鐵三號線西苑路站，12路公交，縱想城市交通流量：

項目周邊交通便捷，距離昆明長水機場約40分鐘車程、距離昆明高鐵南站約50分鐘車程、距離昆明火車站約20分鐘車程、距離昆明西部客運站約10分鐘車程、距昆明市中心約10分鐘車程，項目周邊還有多達12條公交線路（如7、56、113、115、101、237、231、180、66、54、k13路）另外地鐵3號線（西苑站）離項目只有300多米、步行5分鐘，告別打不到車上班遲到，交通不便的困擾。

1.4醫(yī)療生活配套，周邊10大醫(yī)療，5大購物商圈，超值繁華二環(huán)物業(yè)：

昆明二環(huán)快速系統的閘道下口正對項目、上口也在項目旁醫(yī)療配套：昆明醫(yī)科大學第二附屬醫(yī)院、昆明醫(yī)科大學口附屬腔醫(yī)院、昆明醫(yī)科大學第三醫(yī)院。生活商業(yè)配套：家樂福、沃爾瑪、正大風尚廣場、云善時尚廣場、云投中心等配套無論是商業(yè)還是人居生活都很完善。

1.5土地增值比平均每年0.013上漲增幅：

現目前昆明在橋頭堡戰(zhàn)略合作影響下房價日新月異，按照正常房地產數據監(jiān)測，在不同地段的土地房屋年增長率大約0.013進行上漲。

1.6項目位置優(yōu)越，二環(huán)中心，超大升值空間。

在蒸蒸日上的昆明，一切都今非昔比，在一帶一路橋頭堡戰(zhàn)略的大環(huán)境影響下云南每天都在進行質的改變，房價也因為昆明的改變而改變，而現在二環(huán)旁卓越地理位置，周邊幾大商圈，希爾頓大品牌酒店進行托管，現房呈現，完美無風險，全云南首席希爾頓房東，更是潛力無限。

附件希爾頓品牌介紹：

：希爾頓國際酒店集團（HI）創(chuàng)建于1928年，總部設于英國的百年酒店集團，擁有除美國外全球范圍內“希爾頓”商標的使用權。希爾頓國際酒店集團經營管理著全球多個高檔酒店品牌如希爾頓酒店及度假村、希爾頓逸林、華爾道夫酒店及度假村、康萊德、希爾頓嘉悅里、希爾頓花園、希爾頓歡朋，（還有其他品牌以上是國內常見的）希爾頓品牌在全球84個國家擁有4080家酒店，包括超過672000間客房，擁有3,400萬名會員。希爾頓酒店集團公司2010年在《福布斯》之The Largest Private Companies中為第38位的美國私營公司。