金茂國際新城

一、項(xiàng)目簡介

1、品牌：母公司為中化集團(tuán)，成立于1950年，是由中央人民政府管控的央企。中化的首任總經(jīng)理盧緒章是由周恩來總理親自任命的。同時(shí)，中化集團(tuán)已連續(xù)29次入圍全球500強(qiáng)，今年位列第88位。中國金茂是中化集團(tuán)的全資子公司之一，是一家以房地產(chǎn)和高端酒店開發(fā)運(yùn)營為主業(yè)的平臺企業(yè)。

2、位置：項(xiàng)目位于錦繡大街與梁王路交匯處，毗鄰市政府和高鐵站。 

3、規(guī)劃：項(xiàng)目占地約629畝，總建面約85萬平方米，分為7個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)，綜合容積率為1.34，擁有4個(gè)住宅組團(tuán)和3個(gè)商業(yè)組團(tuán)，是昆明市區(qū)在建為數(shù)不多的低容積樓盤，我們項(xiàng)目周邊的在售項(xiàng)目容積率基本都是4.0以上。

4、物業(yè)：中國金茂在全國共運(yùn)營15家酒店。服務(wù)過包含克林頓、奧巴馬等30余位全球重要的首腦及政要。金茂物業(yè)用超五星酒店的技術(shù)和服務(wù)為住宅客戶提供酒店般的尊貴服務(wù)。

5、交通配套：項(xiàng)目離地鐵1號線宜和路站、白龍?zhí)墩緝H1公里，距離國際樞紐大動脈高鐵南站直線距離僅500米。 

6、商業(yè)配套：項(xiàng)目自身規(guī)劃有3個(gè)商業(yè)用地（約7.7萬方），旁邊有昆鐵商業(yè)綜合體（約20萬方），自成商圈，附近有七彩云南第一城、實(shí)力心城花千坊等商業(yè)綜合體。

7、教育配套：項(xiàng)目自身配套有3所幼兒園，旁邊有一個(gè)教育用地，未來將引入1所小學(xué)（48班）和1所中學(xué)（36班），周邊有中華小學(xué)、昆三中、衡水中學(xué)、云大附中等名校。

8、生態(tài)景觀配套：項(xiàng)目內(nèi)部景觀設(shè)有5個(gè)公園綠化用地，項(xiàng)目周圍同時(shí)遍布四千多畝的呈貢中央公園，以及白龍?zhí)豆珗@、春城公園、撈魚河公園等，生態(tài)配套豐富。

二、項(xiàng)目核心賣點(diǎn)

央企品牌，世界500強(qiáng)，資金鏈充足，產(chǎn)品有保障，客戶有信心地處昆明行政中心，規(guī)劃利好，未來發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

1.34超低容積率，生態(tài)宜居大城，居住舒適度高。

配套齊全，毗鄰高鐵地鐵，雙軌驅(qū)動；商圈環(huán)繞，滿足一站式購物需求；醫(yī)療資源豐富，為健康保駕護(hù)航；教育資源優(yōu)渥，為孩子實(shí)現(xiàn)0-18歲全齡教育。

三、在售產(chǎn)品

高層：73㎡南向，89㎡東西向，109㎡東南向、西南向價(jià)格區(qū)間：9800-10500元/㎡，層高28-32，3T6戶，2021年10月毛坯交付，物業(yè)費(fèi)2.5元

在售洋房：8棟140平米，價(jià)格區(qū)間：12500-13500元/㎡，2021年9月毛坯交付

合院：278㎡、312㎡，價(jià)格區(qū)間：380-550萬元/套，2021年9月交付

【金茂國際新城-洋房產(chǎn)品介紹】

樓間距

戶型圖

洋房88㎡：市場臻稀小面積洋房

洋房110㎡：6.9㎡寬景陽臺，靈活四房設(shè)計(jì)，安排空間功能時(shí)更加從容

洋房111㎡：南北通透，舒適三房生活

洋房128㎡：7.1㎡寬景陽臺，寬闊的四房設(shè)計(jì)，客廳和臥室可改造成為大橫廳，功能性十足

洋房140㎡：7.2大面寬陽臺，闊綽四房

項(xiàng)目景觀