地鐵拉近了城市的空間距離，影響著城市的經(jīng)濟(jì)命脈，也不斷改變著我們的生活。時(shí)至今日，地鐵已不單是一種交通工具，更是沿線物業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ拇~?！案罔F去買(mǎi)房”是不少置業(yè)者的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。隨著城市的建設(shè)和發(fā)展，城市內(nèi)的交通擁堵問(wèn)題日益凸顯，地鐵出行不僅能避免堵車(chē)，保障出行時(shí)間，還不受天氣的影響，這也讓地鐵沿線的樓盤(pán)成了更多購(gòu)房者的熱門(mén)選擇。

6月23日，昆明市委副書(shū)記、市長(zhǎng)王喜良率隊(duì)調(diào)研昆明軌道交通集團(tuán)及地鐵4號(hào)線、6號(hào)線二期開(kāi)通運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備工作，這意味著地鐵4號(hào)線、6號(hào)線二期即將開(kāi)通。

那么，這兩條地鐵線都經(jīng)過(guò)哪些站點(diǎn)？沿線的樓盤(pán)都有哪些，價(jià)格如何？

昆明地鐵4號(hào)線

全長(zhǎng)43.38公里，全線共設(shè)地下車(chē)站29座，北端起于陳家營(yíng)站，南端止于昆明火車(chē)南站，經(jīng)過(guò)高新、五華、盤(pán)龍、官渡、經(jīng)開(kāi)到呈貢，穿越主城核心區(qū)，貫穿了昆明市西北至東南以及呈貢新區(qū)發(fā)展軸，共29個(gè)站點(diǎn)。

4號(hào)線具體線路站點(diǎn)

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，昆明地鐵4號(hào)線沿線距各地鐵站1公里范圍內(nèi)，共有在售新樓盤(pán)20多個(gè)，住宅及公寓產(chǎn)品各占約一半。其中，西北區(qū)域距起點(diǎn)站陳家營(yíng)站更近的是新希望白麓城與和悅銘著，融創(chuàng)海豚灣距4號(hào)線大塘子站僅約146米，保利大家距小屯站約300米。

主城中心區(qū)域備受關(guān)注的項(xiàng)目為華潤(rùn)悅府，項(xiàng)目地處昆明一環(huán)核心區(qū)域，主推高端住宅產(chǎn)品。東南及呈貢新區(qū)分布樓盤(pán)數(shù)占比最大，有萬(wàn)科魅力之城、實(shí)力錦云府、華僑城花都時(shí)區(qū)、雨花玖悅等10余個(gè)樓盤(pán)。

昆明軌道交通路線圖

沿線樓盤(pán)一：新希望白麓城

新希望白麓城，位于五華區(qū)西北新城陳家營(yíng)路，臨近地鐵4號(hào)線（試運(yùn)行中）、7號(hào)線（規(guī)劃中），匹配吾悅廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物公園（在建中）等5大繁華商圈，毗鄰三甲云南省阜外心血管醫(yī)院，隅山公園、五華園博園等公園環(huán)伺，更規(guī)劃有18班先鋒小學(xué)筑夢(mèng)孩子未來(lái)，生活配套一應(yīng)俱全。

新希望白麓城區(qū)位圖

目前35-110㎡一至三房戶型的麓公館、建面121-188㎡墅級(jí)躍層在售，參考價(jià)格16000-18000元/㎡。

新希望白麓城 麓公館樣板間

新希望白麓城 樓棟效果圖

沿線樓盤(pán)二：融創(chuàng)海豚灣

融創(chuàng)海豚灣占據(jù)融創(chuàng)春風(fēng)十里這一大盤(pán)的中軸位置，緊鄰二環(huán)快線，往西行駛約5公里能快速上三環(huán)、向東緊鄰二環(huán)快線，且位于兩條地鐵線的交匯處，地鐵4號(hào)線（大塘子站），地鐵7號(hào)線（規(guī)劃中），近享地鐵帶來(lái)的通達(dá)便利。

融創(chuàng)海豚灣 鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目目前l(fā)oft公寓在售， 建面69-80㎡創(chuàng)意百變空間，可通天然氣，生活更便捷，參考價(jià)格8500-10000元/㎡。

融創(chuàng)海豚灣 建面為69㎡ loft公寓實(shí)景圖

沿線樓盤(pán)三：萬(wàn)科魅力之城

萬(wàn)科魅力之城位于官渡區(qū)廣居路與廣福路交匯處，緊鄰地鐵1、4號(hào)線（斗南站），1站左右到達(dá)新螺螄灣、南部汽車(chē)站；5站左右到達(dá)巫家壩、呈貢行政中心，項(xiàng)目的生活圈將會(huì)隨著地鐵的軌跡慢慢擴(kuò)大，近享便捷交通。

萬(wàn)科魅力之城區(qū)位圖

目前公寓在售，建面41-46㎡一房戶型，總價(jià)39-50萬(wàn)/套。

萬(wàn)科魅力之城樓棟效果圖

沿線樓盤(pán)四：雨花玖悅

雨花玖悅位于呈貢聯(lián)大街與春融東路交叉口，毗鄰昆明地鐵1號(hào)線和4號(hào)線（陳家營(yíng)），距高鐵站直線距離約2公里，項(xiàng)目東側(cè)為高鐵聯(lián)大街口站和云南師范大學(xué)，處于政商生活圈、大學(xué)城文化圈、高鐵及經(jīng)濟(jì)圈樞紐。

雨花玖悅  區(qū)位圖

雨花玖悅目前住宅、商鋪在售，住宅建面約103-118㎡，參考價(jià)格13000元/㎡，商鋪建面47.91-88.98㎡，參考價(jià)格19498-29078元/㎡。

雨花玖悅樓棟效果圖

昆明地鐵6號(hào)線二期

該線路是連接主城區(qū)與昆明新機(jī)場(chǎng)之間的地鐵線路，全長(zhǎng)26.6千米。西起于塘子巷，經(jīng)拓東路、東郊路，下穿菊華立交橋后，線路拐向北側(cè)經(jīng)歸十西路、虹橋立交，在東部汽車(chē)客運(yùn)站附近接入一期線路。二期段線路長(zhǎng)度為7.616公里，其中地下線長(zhǎng)6.514公里，高架線長(zhǎng)1.102公里，設(shè)地下車(chē)站2座，可同在建中的軌道交通2號(hào)線換乘。

6號(hào)線（一期）具體線路站點(diǎn)

6號(hào)線（二期）具體線路站點(diǎn)

由于6號(hào)線大部分都是在城區(qū)外運(yùn)行，所以沿線的樓盤(pán)相對(duì)較少，保利城、大華公園天下、中南碧桂園樾府均位于6號(hào)線（一期）東部汽車(chē)站附近。

沿線樓盤(pán)一：保利城

保利城位于人民東路方旺片區(qū)，毗鄰3/6號(hào)雙地鐵線，現(xiàn)已開(kāi)通運(yùn)行。3號(hào)線是連通昆明主城區(qū)東西的骨干線路，西起西山公園站，東至東部汽車(chē)站，可換乘地鐵2/6號(hào)線，未來(lái)4/8號(hào)地鐵線成功運(yùn)營(yíng)之后，交通將更加便利。

保利城目前建面約90-142㎡ 三至四房住宅在售，參考價(jià)格15000元/㎡。

保利城效果圖

保利城樣板間

沿線樓盤(pán)二：大華公園天下

大華公園天下位于東白沙片區(qū)，北臨東白沙河，西接城市景觀綠帶，南臨機(jī)場(chǎng)高速，東接地鐵3、6號(hào)線東部客運(yùn)站，雙軌交匯，交通便捷。

目前建面103-146㎡三至四房戶型高層住宅在售，參考價(jià)格13500元/㎡。

大華公園天下區(qū)位圖

大華公園天下效果圖

沿線樓盤(pán)三：中南碧桂園樾府

中南碧桂園樾府位于官渡區(qū)東三環(huán)與人民東路延長(zhǎng)線（虹橋路）交匯處，項(xiàng)目地處東市區(qū)的核心地帶，向西15分鐘車(chē)程即是城市核心區(qū)，向東20分鐘可至機(jī)場(chǎng)。

目前建面為106-162㎡三至四房戶型高層住宅在售，參考價(jià)格13500元/㎡。

中南碧桂園樾府 區(qū)位圖

中南碧桂園樾府效果圖

隨著地鐵4、6號(hào)線的開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，也會(huì)給周邊區(qū)域的居民生活帶來(lái)更多的便捷，周邊樓盤(pán)的關(guān)注度也會(huì)更高。雖說(shuō)軌道交通的配建對(duì)一個(gè)區(qū)域的發(fā)展起著非常關(guān)鍵的作用，但不是所有的地鐵沿線樓盤(pán)都能享受相同的地鐵紅利，因此在選地鐵盤(pán)的過(guò)程中，一定要評(píng)估樓盤(pán)與地鐵站的實(shí)際距離，才能更好的評(píng)估地鐵紅利的輻射區(qū)域和適合自己的交通出行時(shí)間。當(dāng)然，對(duì)于居住者而言，教育資源、生活配套、房源品質(zhì)等因素對(duì)居住體驗(yàn)的影響同樣不可忽視。