西雙版納，作為我國(guó)北回歸線上的熱帶雨林城市，擁有獨(dú)特的氣候條件和人文環(huán)境，冬天在這邊住，你不會(huì)感到寒風(fēng)刺骨冷，也見不到一絲霧霾。如今，在海南房產(chǎn)全面限購(gòu)的情況下，西雙版納是否會(huì)成為度假養(yǎng)老或投資置業(yè)的優(yōu)選地?
西雙版納的氣候獨(dú)特在哪里?
氣候分布示意圖
由圖可知，整個(gè)中國(guó)國(guó)土上有98.5%的地區(qū)是屬于非熱帶氣候，只有1.5%屬于熱帶季風(fēng)氣候，分別分布在四個(gè)：海南、臺(tái)灣、廣東和云南。只有海南是全省都是，其他三省都只是局部區(qū)域。而云南的熱帶季風(fēng)氣候，大部分都是在西雙版納。西雙版納氣候具有“常夏無(wú)冬，一雨成秋”的特點(diǎn)，全年平均氣溫18.9℃－22.6℃之間，被北方凜冽寒風(fēng)“擦傷”的呼吸系統(tǒng)，在這里被重新治愈。
這里是天然氧吧之地，森林覆蓋率80.8%，有高等植物約5000多種，有脊椎動(dòng)物約762多種、無(wú)脊椎動(dòng)物約3000多種、哺乳動(dòng)物約108種、鳥類占427多種、爬行野生動(dòng)物、魚類等多種動(dòng)物生活在這，西雙版納是動(dòng)植物王國(guó)，還是珍稀動(dòng)物的故鄉(xiāng)。
西雙版納的旅游地產(chǎn)價(jià)值幾何？
西雙版納接待國(guó)內(nèi)外游客示意表（來(lái)源于西雙版納文化和旅游局）
圖上可知2015至2019年西雙版納全州接待國(guó)內(nèi)外旅游者3205萬(wàn)人次、增長(zhǎng)數(shù)401萬(wàn)人次，旅游業(yè)總收入476億元、增長(zhǎng)數(shù)64億元，由此推測(cè)2020年接待國(guó)內(nèi)外旅游者3606萬(wàn)人次、 旅游業(yè)總收入540億元。
西雙版納你了解多少？
西雙版納是中國(guó)的熱門旅游城市之一，以神奇的熱帶雨林景觀和少數(shù)民族風(fēng)情文明于世吸引了大批游客到此定居，那么，如果在此定居你對(duì)版納有多少了解呢？今天就給大家介紹一下西雙版納的首府——景洪市。
景洪作為西雙版納的首府在發(fā)展規(guī)劃上面分為五大片區(qū)分別是嘎灑、嘎棟、曼弄楓、江北、老城，其中在發(fā)展過程中嘎灑、嘎棟以及老城三片區(qū)更為完善醇熟，小編之后會(huì)慢慢向大家一一介紹，今天主要為大家介紹老城這個(gè)片區(qū)及處在老城片區(qū)的上河居。
西雙版納城市結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖
老城區(qū)也稱中心城區(qū)。老城區(qū)和江北、嘎灑和嘎棟片區(qū)相比，這里集中了景洪最知名的潑水廣場(chǎng)、商業(yè)中心，以及當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)美食。中心老城區(qū)是西雙版納州府所在地，同時(shí)也是版納的經(jīng)濟(jì)商業(yè)圈公園、高校、知名景點(diǎn)等環(huán)繞云集。
西雙版納老城區(qū)鳥瞰示意圖
西雙版納傣王的御花園——曼聽公園，及總佛寺、龍舟廣場(chǎng)、潑水廣場(chǎng)傣王宮遺址、大佛寺等都聚集在老城區(qū)。傣王宮遺址、大佛寺都完美展現(xiàn)了傣族的佛教文化，潑水廣場(chǎng)是每年潑水節(jié)的舉辦地。
曼聽公園實(shí)景圖
西雙版納龍舟廣場(chǎng)實(shí)景圖
而位于老城區(qū)、嘎棟區(qū)、嘎灑區(qū)三區(qū)交匯的三角地段，既享受老城區(qū)的成熟生活配套，又坐擁融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)帶來(lái)的優(yōu)質(zhì)商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套，并持有嘎灑區(qū)美麗的熱帶雨林原貌以及便捷的交通配套，飛機(jī)、高鐵近在咫尺的上河居怎么樣呢？一起看看吧！
【區(qū)位、交通分析】
上河居背靠嘎棟，臨近購(gòu)物中心和主題樂園，面向景洪城市母親河——流沙河。坐擁流沙河沿岸千畝濱河濕地公園。還臨近清泉南路、么龍路、聯(lián)絡(luò)線、嘎灑小鎮(zhèn)、版納機(jī)場(chǎng)、高鐵站點(diǎn)等便利出行交通。近享區(qū)域發(fā)展便利又不受噪音干擾的中心老城區(qū)域。
上河居區(qū)位圖
上河居交通圖
【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】
上河居位于西雙版納景洪市清泉南路1號(hào)（市人民法院對(duì)面)，占地面積141畝，一期總建筑面積270328.59㎡，容積率2.96，綠化率36.32%。項(xiàng)目致力于打造人居美好生活社區(qū)，建筑風(fēng)格融入傣家風(fēng)情，以中國(guó)傳統(tǒng)理想院落為藍(lán)本，塑造三重庭院，打造一座精致而趣味高雅的園林。
上河居鳥瞰效果圖
上河居樓棟遠(yuǎn)景效果圖
【綜合測(cè)評(píng)】
綜合測(cè)評(píng)圖
【項(xiàng)目配套】
上河居社區(qū)內(nèi)特設(shè)33處景觀節(jié)點(diǎn)，十四種主題架空層，給您佳居住體驗(yàn)。在上河居，景觀和架空層能讓您放松、拋開雜念，充分地享受版納的陽(yáng)光、空氣、植物和水，這些平常很少關(guān)注，但又是重要的東西。咱們先瞧瞧這獨(dú)特設(shè)計(jì)的入口。
西入口——紫云門
取其山形，組合形成前后高低錯(cuò)落的重重大門，與上河居周圍群山呼應(yīng)，形成山形之門，紫色的三角梅攀援而上，形成山上紫云，故得“紫云之門”，同時(shí)在設(shè)計(jì)中細(xì)分人流與車流動(dòng)向，從不同的入口進(jìn)入小區(qū)，安全舒心！
上河居西入口——紫云門效果圖
南入口——植物花架連接百米花路
百米花路是眾多人喜歡的一處入口點(diǎn)。它總長(zhǎng)約150米，是由鳳凰木、三角梅、泰國(guó)櫻花等等構(gòu)成的交織花園，視覺上由粉、藍(lán)、橙、紅過渡而成；嗅覺上有清新淡雅之香；聽覺上有琴瑟鳥鳴之音。這里既是親友休閑之地，也是微信打卡的美麗圣地。
上河居南入口——植物花架連接百米花路
東入口——吉象迎賓
大象是西雙版納人民的吉祥物，被視為神靈。在景墻背后，項(xiàng)目運(yùn)用當(dāng)?shù)丶t磚打造一面大象磚雕的景墻，使其構(gòu)成林蔭步道的對(duì)景，同時(shí)也形成一個(gè)獨(dú)特的打卡拍照處，而且吉象也寓意吉祥，也表現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)業(yè)主們的衷心祝福。
上河居?xùn)|入口——吉象迎賓
上河居?xùn)|入口——吉象迎賓
社區(qū)內(nèi)部不僅打造度假雨林院落，兩軸十一景，移步易景，迷你高爾夫、雙游泳池、龍船花溪等景觀；還塑造濱河公園前院、鄰里度假內(nèi)院、空中私家小院三重庭院。民族風(fēng)情建筑，坐落雨林風(fēng)情公園中，盡享人、自然、動(dòng)植物和諧的旅居樂趣。同時(shí)為您的生活品質(zhì)考量，在建筑底層打造多種主題休閑架空空間，旅居俱樂部空間、禪意冥想吧、健身吧、森林書吧、園藝手工坊等滿足不同群體休閑需要。
上河居內(nèi)部配套：龍船花溪
上河居內(nèi)部配套：兒童樂園效果圖
上河居內(nèi)部配套：健身房俱樂部
【周邊配套】
學(xué)校：嘎棟中學(xué)、嘎棟中心小學(xué)、景洪市親親寶貝幼兒園、西雙版納職業(yè)技術(shù)學(xué)院、西雙版納傣族自治州財(cái)貿(mào)學(xué)校、
醫(yī)院：景洪市人民醫(yī)院、西雙版納州人民醫(yī)院、景洪市嘎棟衛(wèi)生院、西雙版納州傣醫(yī)院
商場(chǎng)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(西雙版納店)、大興時(shí)代廣場(chǎng)、西雙十貳城商業(yè)中心
公園：西雙版納民族風(fēng)情園(民航路41號(hào))、孔雀湖健康主題公園、熱帶水果種植園
上河居周邊配套：西雙版納職業(yè)技術(shù)學(xué)院
上河居周邊配套：西雙版納州傣醫(yī)院
【戶型簡(jiǎn)介】
上河居兩房戶型 建面61平米
B1戶型：兩房戶型建面61平米，精巧通透兩房，戶型方正，人性化規(guī)劃；寬敞雙廳與方正景觀陽(yáng)臺(tái)相連，舒適明亮；一字型廚房，烹飪空間寬大，與生活陽(yáng)臺(tái)相連，通風(fēng)明亮；景觀臥室，全景開窗，享受更多自然美景。
上河居三房戶型 建面83平米
C2戶型：三房戶型建面83平米，經(jīng)典三房，戶型方正，布局合理使用；寬敞雙廳與方正景觀陽(yáng)臺(tái)相連，戶型通透；雙一字型廚房，烹飪合理使用，與生活陽(yáng)臺(tái)相連，采光明亮；全景開窗臥室，臥室之間留有間隔，私密生活拒絕干擾。
上河居三房戶型 建面97平米
C5戶型：三房戶型建面97平米，多面采光三房，戶型方正、通透，布局舒適；雙陽(yáng)臺(tái)與雙廳相連，與微風(fēng)共閑適，攬美景人室；全景開窗次臥可改書房，休息、工作移步轉(zhuǎn)換；主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，保護(hù)個(gè)人隱私，私享靜怡時(shí)光
【項(xiàng)目動(dòng)態(tài)】
西雙版納上河居項(xiàng)目公寓住宅在售，建面45平米一房，建面57、61、66平米兩房，建面84、85、87、97平米三房，均價(jià)8100-8500元/平米，精裝交付。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來(lái)電咨詢。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)】
優(yōu)點(diǎn)：
1、優(yōu)越地段、三區(qū)交匯之所、流沙河上游寶地
2、鄰飛機(jī)場(chǎng)、高鐵站點(diǎn)，出行方便，一站游遍東南亞
3、周邊配套齊全，教育醫(yī)療完善
4、百畝濱河大盤，純居公園前院
5、周邊公園景觀眾多，內(nèi)部享雨林院落設(shè)計(jì)
6、項(xiàng)目園區(qū)獨(dú)特設(shè)計(jì)，有十四大主題架空層
缺點(diǎn)：
1、不能即買即住，交付時(shí)間為2021年10月
