隨著昆明近幾年的發(fā)展，大品牌開發(fā)商陸續(xù)進入昆明，空港新區(qū)是昆明市政府在城市南延北拓的大背景下，重點打造的城市重點主城區(qū)。云南政府制定了南延北拓城市發(fā)展原則，將形成“一城三區(qū)”的城市格局。南延就是沿著滇池、呈貢發(fā)展，而北拓就是指北部山水新城，現(xiàn)在整體規(guī)劃已經(jīng)開始逐漸呈現(xiàn)，從圖下已知，現(xiàn)在這兩個片區(qū)已經(jīng)成為昆明地產(chǎn)的熱點區(qū)域。
未來昆明將形成一城三區(qū)的城市發(fā)展格局圖
今天小編要說的中駿云谷小鎮(zhèn)就在這熱點區(qū)域——嵩明縣空港新區(qū)。這位于云南昆明東北方向的嵩明縣空港新區(qū)素有“滇中糧倉”、“花燈之鄉(xiāng)”、“龍獅之鄉(xiāng)”美譽。一起了解一下它到底占據(jù)了那些得天獨厚的優(yōu)勢。
1. 氣候優(yōu)勢：嵩明全境氣候?qū)俚湫偷臏貛А⑴瘻貛Ш捅眮啛釒Щ旌闲蜌夂?，年平均氣?14℃，PM2.5常年低于30，空氣質(zhì)量優(yōu)良率達100%，年均降水量1023毫米、森林覆蓋率達51.63%。
云南氣候類型總體介紹圖
2、旅游資源優(yōu)勢：1997年，當?shù)卣疀Q定利用大鼎山的區(qū)位優(yōu)勢、自然資源和海潮寺的歷史文化影響，用9年時間開發(fā)建設森林公園，發(fā)展旅游事業(yè)，現(xiàn)如今海潮寺森林公園、長松園生態(tài)度假區(qū)、左右?guī)?、天王殿等各類景點和游樂場所數(shù)十處，園內(nèi)每年定期舉辦“秋千賽”、“山歌節(jié)”及其他廟會活動。
3、區(qū)域優(yōu)勢：
（1）空港區(qū)域地位：從昆明航空和高鐵發(fā)展就不難看出，昆明城市的未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?。昆明擁有全國第八大空港樞紐——長水機場，年旅客吞吐量4000萬，而目前，T2航站樓建設方案已然確定，未來將建設成為全球前10位的國際樞紐機場，旅客吞吐量達到1.2億人次，將為昆明城市的發(fā)展帶來強大的勢能和拉動效應，將成為昆明經(jīng)濟發(fā)展的領(lǐng)頭羊。
長水國際機場實景圖
（2）空港經(jīng)濟圈概況：空港經(jīng)濟圈屬于一個復合型的產(chǎn)業(yè)集群，大致可以分為產(chǎn)業(yè)區(qū)和生活區(qū)，產(chǎn)業(yè)區(qū)主要包含與新機場息息相關(guān)的一些產(chǎn)。未來這里將匯集近數(shù)千萬人群，因此這里也將成為昆明又一個集商務、旅游、教育、產(chǎn)業(yè)、居住為一體的城市核心區(qū)域。
（3）政府關(guān)注力度：政府明確指出空港經(jīng)濟區(qū)作為臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展的直接載體，將依托長水國際機場，充分發(fā)揮“橋頭堡”和空中走廊作用，全面打造中西部地區(qū)最適宜居住、最適宜創(chuàng)業(yè)、最具活力、最具人文特色的現(xiàn)代化新區(qū)，讓其成為現(xiàn)代新昆明的新經(jīng)濟增長點和空港跨越發(fā)展的新支點。
（4）國家級新區(qū)：國家級新區(qū)是中國于20世紀90年代初期設立的一種新開發(fā)開放與改革的大城市區(qū)。新區(qū)的成立乃至于開發(fā)建設上升為國家戰(zhàn)略，總體發(fā)展目標、發(fā)展定位等由國務院統(tǒng)一進行規(guī)劃和審批，相關(guān)特殊優(yōu)惠政策和權(quán)限由國務院直接批復，在轄區(qū)內(nèi)實行更加開放和優(yōu)惠的特殊政策，鼓勵新區(qū)進行各項制度改革與創(chuàng)新的探索工作。
中國國家級新區(qū)一覽表圖
2015年9月7日，國務院印發(fā)《關(guān)于同意設立云南滇中新區(qū)的批復》，成立了全國第15個國家級新區(qū)滇中新區(qū)，明確將新區(qū)打造成為面向南亞、東南亞輻射中心的重要支點、云南橋頭堡建設重要經(jīng)濟增長極。呈貢之后看空港新城，這一政策不僅在昆明的規(guī)劃戰(zhàn)略中得到確認，也在大房企加速進駐、滇中新區(qū)空港新城快速崛起的浪潮，以及日益明顯的昆嵩一體化進程中逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實。
昆明空港經(jīng)濟區(qū)是云南滇中新區(qū)重要組成部分，同時作為云南一個臨空特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是云南省深入實施橋頭堡、民航強省建設兩大戰(zhàn)略和滇中城市經(jīng)濟圈一體化發(fā)展的重要支撐。
昆明空港經(jīng)濟區(qū)位于昆明市東北方，距昆明主城24公里；距呈貢新區(qū)26公里；距嵩明縣城26公里；昆明空港經(jīng)濟區(qū)是未來大昆明城市區(qū)域縱向發(fā)展主軸上的重要節(jié)點，是大昆明國際化戰(zhàn)略的龍頭。
滇中新區(qū)規(guī)劃風貌效果圖
中國50強房企中駿集團窺見空港新區(qū)的未來發(fā)展，憑借著32年豐富開發(fā)經(jīng)驗，以及上百個項目的實力，一舉拿下了空港新城約1284畝土地，匠筑空港文旅大作中駿云谷小鎮(zhèn)。
中駿云谷小鎮(zhèn)整體鳥瞰效果圖
【區(qū)位,交通分析】
項目位于嵩昆大道旁，地處空港新城核心區(qū)域，距長水機場直線距離約16公里，昆明空港可讓您4小時通達全國主要城市；隨著機場2號樓航站修建，項目至機場距離將縮減至9公里，大大加速了生活便利性，同時提升項目升值空間價值。
與此同時項目距離嵩明高鐵站直線距離約13公里，泛亞高鐵近在家門口，成熟的高鐵路網(wǎng)，讓您坐享高鐵發(fā)展紅利。
中駿云谷小鎮(zhèn)交通圖
項目在區(qū)域綜合交通網(wǎng)絡布局上形成“一港二鐵六路兩軌”的總體結(jié)構(gòu)。
“一港”：昆明長水國際機場
“二鐵”：滬昆客專高速鐵路（渝昆鐵路）和貴昆鐵路兩個鐵路通道
“六路”：昆嵩高速路、機場高速路、昆曲高速路、東南繞城公路、新320國道和呈黃快速路
“兩軌”：近期建設的軌道交通6號線（機場線）以及遠期預留的空港經(jīng)濟區(qū)軌道交通線
a. 新昆嵩高速（老昆曲高速擴建工程）：連通中駿云谷小鎮(zhèn)與昆明一環(huán)主城。雙向8車道，全程40余公里。
b. 空港大道：連通機場高速，空港大道中段已經(jīng)在2018年1月正式通車。
“一港二鐵六路二軌”交通效果圖
【項目規(guī)劃】
項目總占地約1284畝（855530㎡），總建面約2877799㎡。項目規(guī)劃有50422㎡集中商業(yè)、22950.44㎡商業(yè)金街、內(nèi)部主題公園、1所小學2所幼兒園；囊括酒店公寓、集中商業(yè)、住宅等豐富業(yè)態(tài)，是集休閑、娛樂、餐飲于一體的大型綜合體。將首推項目6號地塊的住宅，共30棟，總戶數(shù)2312戶，瞰景高層推售建面76-120平米，2梯4戶和2梯6戶設計，境洋房建面115-135平米，1梯2戶設計，都是精裝交房。
中駿云谷小鎮(zhèn)樓棟鳥瞰效果圖
中駿云谷小鎮(zhèn)樓棟規(guī)劃效果圖
【綜合測評】
綜合測評信息圖
【內(nèi)部配套】
1、項目規(guī)劃引入世界城商業(yè)，約5萬方集中商業(yè)、約4萬方金街商業(yè)，打造區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)綜合體，也為空港新區(qū)業(yè)態(tài)升級貢獻一份力量。
中駿云谷小鎮(zhèn)內(nèi)部配套：商業(yè)城
2、項目內(nèi)還將打造約3萬方兒童主題公園，約2萬方私家公園等奢闊社區(qū)私享娛樂天地，將生活空間延伸到室外，打造兼具實用性、共享性與互動性共存的公共休閑區(qū)域。其涵蓋不同的年齡場景，打造社區(qū)公共客廳，讓鄰里關(guān)系融洽無間。
中駿云谷小鎮(zhèn)內(nèi)部配套：超級公園
3、項目還規(guī)劃引入1所小學、2所幼兒園，提供3—12年全程教育體系，引入名校資源和三甲醫(yī)院。
中駿云谷小鎮(zhèn)內(nèi)部配套：超級教育
4、項目內(nèi)還能享受到服務中心云HOUSE的貼心服務，云食堂、云書館、云GO無人超市、云朵屋等。還涵蓋健身房、臺球吧、紅酒吧、咖啡書吧等私享娛樂配套，盡享生活之美。
中駿云谷小鎮(zhèn)內(nèi)部配套：娛樂配套
【周邊配套】
醫(yī)療配套：嵩明縣第二人民醫(yī)院、楊林鎮(zhèn)衛(wèi)生院、云南工商學院-院校醫(yī)院門診
教育配套：云南林業(yè)職業(yè)技術(shù)學院（楊林校區(qū)）、昆明市衛(wèi)生學校、昆明醫(yī)科大學海源學院、云南商務職業(yè)學院
公園配套：園博園、嶺秀園
景區(qū)配套：金殿風景名勝區(qū)、七彩景區(qū)、西游洞景區(qū)、石林風景區(qū)
中駿云谷小鎮(zhèn)周邊配套：昆明醫(yī)科大學海源學院
中駿云谷小鎮(zhèn)周邊配套：金殿風景名勝區(qū)
【戶型簡介】
中駿云谷小鎮(zhèn)兩房戶型 建面約76平米
高層戶型：建面76平米精致兩房，動線清晰，合理利用戶型空間，完美提升小戶型空間利用率；動靜合理區(qū)分，互不干擾，享精致生活；3.5m客廳開間，餐廳、客廳一體，雙陽臺設計，對側(cè)采光通風，通透性極佳；L型廚房設計，流暢操作動線，樂享美食生活；近12㎡軒闊主臥，帶獨立陽臺，尊享綠意生活。
中駿云谷小鎮(zhèn)三房戶型 建面約120平米
高層戶型：建面120平米三房戶型，整體戶型布局方正，南北通透，端頭戶型，采光充分，空間利用充分；動靜合理區(qū)分，休息區(qū)規(guī)整統(tǒng)一，營造優(yōu)質(zhì)理想的居家體驗；3.7m客廳開間，奢闊空間，6.7m景觀陽臺開間，聯(lián)通客廳次臥，靜享陽光流淌的從容人生；衛(wèi)生間三段式設計，干濕分離，細節(jié)之處展現(xiàn)品質(zhì)生活。
中駿云谷小鎮(zhèn)三房戶型 建面約115平米
洋房戶型：建面115平米三房戶型，戶型方正，布局合理，功能空間尺度適宜； 動靜分離，公私區(qū)分，娛樂休息兩不誤，樂享舒適人生；明廚明衛(wèi)，干濕分離，采光通風充足；6.6米寬景陽臺，奢闊視野，享公園綠意生活。
中駿云谷小鎮(zhèn)四房戶型 建面約135平米
洋房戶型：建面135平米舒適朗闊四房，全明板式華宅，盡顯大氣本色； 雙廳一體，7m奢闊寬景陽臺，無限景致延伸至室內(nèi)；寬敞U型廚房設計，明亮開窗，縱享陽光下的烹飪時光；約20㎡主臥，獨立衣帽間，彰顯尊貴生活；主次臥飄窗設計，打造陽光生活。
【項目動態(tài)】
中駿云谷小鎮(zhèn)推出30套特價房源，均價6999元/平米，另外7月28日（本周日）第19、22號樓開盤，高層建面76-120平米（兩房至三房），洋房建筑面積115-135平米（三房至四房），均價7300-8500元/平米，欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢。
【項目優(yōu)點】
1、中國地產(chǎn)50強，集團戰(zhàn)略之作；
2、立體交通路網(wǎng)，半小時直達市中心；
3、雄安新區(qū)之后又一國家級新區(qū)；
【項目缺點】
1、周邊缺少教育、醫(yī)療配套；
2、社區(qū)配套還陸續(xù)在建，有待成熟；
3、項目預計2021年12月30日交房，當下不能即買即?。?/p>
