如今，人生有新三大喜事：1、終于在大城市買房了；2、買市區(qū)大戶型啦；3、我家的房子又漲價(jià)了。近期，對于美的順城府業(yè)主而言，真可以說是喜從天降，沒事都可以偷著樂了。因?yàn)槊赖捻槼歉?019年7月15日在原價(jià)基礎(chǔ)上漲價(jià)10%，此次調(diào)價(jià)針對的是洋房產(chǎn)品，別墅價(jià)格不變。
美的順城府洋房建面約145㎡四房戶型
戶型解析：
1、4房2廳1廚2衛(wèi)設(shè)計(jì)，格局方正，適合大家庭置業(yè)考慮；
2、入戶有玄關(guān)，私密有保障；
3、客廳南北通透，四季與清風(fēng)陽光相伴；
4、觀景陽臺(tái)夠大，可栽種花草，布置躺椅；
5、雙衛(wèi)設(shè)置，干濕分離，考慮更貼心；
6、主臥設(shè)置衣帽間，有大飄窗，空間大，居住舒適。
美的順城府洋房建面約145㎡四房樣板間：內(nèi)部格局
美的順城府洋房建面約145㎡四房樣板間：客廳
美的順城府洋房建面約145㎡四房樣板間：廚房
美的順城府洋房建面約145㎡四房樣板間：大陽臺(tái)
美的順城府洋房建面約145㎡四房樣板間：次臥
美的順城府洋房建面約145㎡四房樣板間：書房
美的順城府洋房建面約145㎡四房樣板間：主臥
美的順城府洋房建面約145㎡四房樣板間：主臥衣帽間
美的順城府，美的地產(chǎn)入昆明一號作品，坐落于昆明東大門的世博版塊東白沙河片區(qū)，昆明市盤龍區(qū)金瓦路北，定位為“城市公園，山水墅區(qū)”。目前，項(xiàng)目二期還剩10套左右洋房在售，8層總高，戶型建面約145㎡，層高2.9米，一梯兩戶，電梯入戶，之前均價(jià)1.6萬/㎡左右。二期洋房為精裝交付，贈(zèng)送一個(gè)使用權(quán)車位，使用年限70年，需簽署使用權(quán)協(xié)議。
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美的順城府別墅外景
項(xiàng)目別墅已經(jīng)推出 ，毛坯交付，總價(jià)約500萬/套，預(yù)計(jì)2020年10月交房。美的順城府別墅依半山而立，實(shí)現(xiàn)建筑坐北朝南的完美排布。墅區(qū)密度低，樓間距寬闊，大大增加入住的通透性。
美的順城府別墅樣板間：一層客廳
項(xiàng)目別墅上下五層，包含雙層地下室、地上三層，根據(jù)三代同堂的居住需求，劃分出合理的動(dòng)靜分區(qū)。地下層特別設(shè)置了采光玻璃井，使得不同層面的空間保持明亮、通透的狀態(tài)，使人心情愉悅。
美的順城府別墅樣板間：書房
設(shè)想一下，住在美的順城府別墅里，生活畫面是這樣的：在三樓超大露臺(tái)之外，遠(yuǎn)山如黛；二樓書房透過飄窗，花香與書香完美融合；即使是在花園忙碌的時(shí)刻，抬起頭，那抹空靈的藍(lán)色已經(jīng)點(diǎn)亮了周末。生活的每一個(gè)瞬間，都有綠意、花香、鳥語相伴。
項(xiàng)目核心賣點(diǎn)
美的順城府一期樓棟外景
1、昆明十三五規(guī)劃，將東白沙河片區(qū)打造成昆明未來第二個(gè)翠湖，昆明下一個(gè)富人區(qū)。
2、項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯，距離市中心僅8公里，周邊新建了地鐵3號線及6號線，不管是去市中心還是機(jī)場坐地鐵都能直達(dá)。
3、項(xiàng)目選址緩坡之中，北高南低的向陽坡，33000畝林海、1600畝白沙湖，形成了三面環(huán)山一面湖的區(qū)域格局。
4、5M智慧健康社區(qū)，用水多重凈化、室內(nèi)空氣監(jiān)控及凈化、紅外探測器智能門鎖為家保駕護(hù)航。
5、板式洋房，一梯兩戶，南北通透，三/四面朝南，時(shí)時(shí)享受充足陽光。
6、洋房帶裝修交付，省心、省錢、省時(shí)。
7、樓間距較寬，獨(dú)立入戶大堂，彰顯尊貴身份。
8、美的物業(yè)，國家一級資質(zhì)，享受貴賓級服務(wù)。
9、新中式園林風(fēng)格，綠化率超50%，喬木全冠移植。
10、美的置業(yè)上市公司，中國地產(chǎn)前30強(qiáng)，擁有雄厚的開發(fā)實(shí)力，成功開發(fā)一百多個(gè)項(xiàng)目。
區(qū)位價(jià)值
美的順城府區(qū)位圖
美的順城府，坐落于被譽(yù)為“昆明東大門”的世博版塊東白沙河片區(qū)，昆明市盤龍區(qū)金瓦路北，三面環(huán)山，一面臨水，北靠約30000畝世博-金殿國家森林公園，西接約3000畝呼馬山城市綠肺，東臨200畝林海，南面俯瞰約1600畝東白沙河水庫，地勢北高南低，戶戶朝南，基本都能直瞰湖景。
項(xiàng)目所在片區(qū)是昆明比較適宜居住的片區(qū)之一，有山有水，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，區(qū)域內(nèi)高端樓盤林立，將是繼滇池片區(qū)后的下一個(gè)富人區(qū)。
周邊配套
東白沙河片區(qū)的配套也正在逐步完善，除了政府規(guī)劃的醫(yī)療及教育配套外，白沙河商業(yè)中心已啟動(dòng)建設(shè)，這個(gè)占地約130畝的純商業(yè)有望成為東市區(qū)的大體量商業(yè)體。
美的順城府周邊配套：七彩云南花之城
美的順城府周邊配套：官渡二中
教育：金沙幼兒園、金色交響幼兒園、楚天實(shí)驗(yàn)學(xué)校、東華小學(xué)金色交響校區(qū)、東華二小、官渡二中；
醫(yī)療：明珠醫(yī)院、延安醫(yī)院、冶金醫(yī)院、金色交響社區(qū)衛(wèi)生站、金沙社區(qū)衛(wèi)生站等；
商業(yè)：朝九晚五集中商業(yè)、七彩云南花之城 、虹橋農(nóng)貿(mào)市場、白沙河農(nóng)貿(mào)市場；
交通：地鐵線路3號線虹橋站距離小區(qū)1公里多，周邊有公交線路22、29、60、906、K9、K18路通往全城。
社區(qū)配套
美的順城府社區(qū)配套：兒童娛樂設(shè)施
美的順城府社區(qū)規(guī)劃建面約20000㎡高端商業(yè)（在建中）、半山會(huì)所、12班雙語幼兒園等配套，構(gòu)筑“三溪四庭五道五園”空間布局，除了必備的業(yè)主活動(dòng)空間以及健身娛樂設(shè)施之外，還有5M智能社區(qū)體系（云智慧管理、多功能健康園林、超人性化家居、全方位社區(qū)服務(wù)、全系統(tǒng)精工品質(zhì)）貫穿其中，滿足業(yè)主日常生活所需。
項(xiàng)目規(guī)劃
美的順城府鳥瞰圖
美的順城府占地約424畝，容積率僅1.2，綠化率高達(dá)40.52%，營造“三溪四庭五道五園”空間布局，以東方美學(xué)山水自然之道，通過寫意造境的手法充分融入到10萬㎡新中式園林中。整個(gè)項(xiàng)目分四期開發(fā)，產(chǎn)品類型涵蓋高層、智慧精工洋房、半山聯(lián)排別墅、雙拼別墅等。
社區(qū)園林
美的順城府小區(qū)綠化實(shí)拍
社區(qū)內(nèi)擁享超過40%的高綠化率，近百種綠植花卉立體搭配，將現(xiàn)代簡練的線條、東方山水文化、禪意、花樹園藝完美點(diǎn)綴其中，臺(tái)榭亭廊自成一格，園林大觀如同國畫一般躍然紙上。
美的順城府小區(qū)綠道實(shí)拍
為了讓業(yè)主享受更多的景觀空間，美的順城府盡可能地保留園區(qū)自然生態(tài)格局，采用人車分流的設(shè)計(jì)，車行入小區(qū)后即下行到地下車庫，地面上人行步道、綠化、景觀替代了柏油馬路，讓閑庭信步成為日常。在每一個(gè)晨昏，盡情徜徉在林木、花海、溪間，品味那一抹心曠神怡的感受。
5M智慧社區(qū)
5M智慧社區(qū)概念圖
據(jù)了解，美的地產(chǎn)秉承“科技筑家、品質(zhì)筑城”的發(fā)展理念，“造一城、精一城”，集合云智慧平臺(tái)。
云智慧管理、多功能健康園林、超人性化家居、全方位社區(qū)服務(wù)、全系統(tǒng)精工品質(zhì)的5M智慧生活的人居標(biāo)準(zhǔn)，見證“美的”品質(zhì)再升級。在美的順城府，云智慧平臺(tái)、業(yè)主、物業(yè)三方互聯(lián)，智慧社區(qū)一鍵掌握家中點(diǎn)點(diǎn)滴滴，通過智能控制系統(tǒng)互相連接，可以實(shí)現(xiàn)對室內(nèi)所有系統(tǒng)的協(xié)同操作。
美的順城府總結(jié)
項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)：
1、項(xiàng)目地處東白沙河片區(qū)，也是昆明新富人區(qū)，地段價(jià)值不斷提升，漲價(jià)10%即是有力詮釋；
2、三面環(huán)山，一面臨水，居住環(huán)境優(yōu)良；
3、美的地產(chǎn)入昆明一號作品，項(xiàng)目品質(zhì)值得信賴；
4、二期洋房帶裝修交付，電梯入戶，贈(zèng)送一個(gè)使用權(quán)車位，使用年限70年；
5、打造5M智慧社區(qū)，引入美的星級物業(yè)。
項(xiàng)目缺點(diǎn)：
1、二期洋房還剩10套左右，戶型為建面約145㎡四房，可選余地不大；
2、置業(yè)成本較高，不適合剛需客戶。
