憑窗瞰江，盡享一灣靜碧，是無數(shù)人所推崇的原岸江景生活。來西雙版納，要怎么置業(yè)？如何選擇？同樣的區(qū)域，同樣的配套，價格又不相上下的兩個樓盤到底該如何選擇呢？針對這一問題，近日小編特意實地探訪了俊發(fā)濱江俊園和南山別院這兩個項目，給大家?guī)硪徊ㄈ矫娴腜K！
【地理位置、交通狀況PK】
俊發(fā)濱江俊園位于西雙版納景洪市勐罕路，擁有一線江景及熱帶雨林山景，北側有建面約23萬㎡山體公園，并緊鄰5A級旅游景區(qū)。
公交車路線：1路、4路公交車可到達項目。
自駕路線：沿昆磨高速行駛至西雙版納宣慰大道轉盤處，轉至179縣道向前行駛2公里左右即到項目。
另外，規(guī)劃中的景洪軌道線網1號線起點站就設嘎灑曼別，線路全長約14.34km，是溝通機場、火車站、中心城區(qū)、州政府、濱江公園、東部客運站的骨干線路、聯(lián)通主城區(qū)和州域軌道線路的大動脈。
俊發(fā)濱江俊園區(qū)位圖
俊發(fā)濱江俊園交通圖
南山別院位于西雙版納景洪市菩提大道中段，北側臨菩提大道，南鄰學子路，西臨天人國際汽車城，東臨曼貢村。項目離機場約2公里，高鐵約3公里，4路公交車可到達市區(qū)站點，政府規(guī)劃的輕軌2號線站點。
南山別院區(qū)位圖
南山別院交通圖
pk結果： 從位置和交通位上看，俊發(fā)濱江俊園和南山別院均位于景洪市，兩者基本共享醇熟的生活配套，而且兩個項目都有公交車經過，交通非常便利。但有一點就是俊發(fā)濱江俊園臨江而建，可覽一線江景，景觀視野好，空氣負氧離子高，非常適合養(yǎng)老度假居住。
【項目規(guī)劃PK】
俊發(fā)濱江俊園位于西雙版納，瀾滄江北，是通往橄欖壩的重要通道。南接瀾滄江，西靠進城入口，東面通向橄欖壩?？傆玫孛娣e約500畝，總建筑面積120萬方，綠化率40%，容積率3.75，地上停車位462個，地下停車位4285個。項目包括有高層住宅、小高層公寓、別墅、花園洋房、商業(yè)、超星酒店等多種業(yè)態(tài)組合而成。
俊發(fā)濱江俊園項目規(guī)劃圖
俊發(fā)濱江俊園鳥瞰效果圖
俊發(fā)濱江俊園樓棟外景效果圖
南山別院，是博騰天兆公司投資開發(fā)的精品住宅項目。博騰集團是集地產開發(fā)、旅游開發(fā)、物業(yè)管理、建筑園林、酒店餐飲、商業(yè)貿易等為一體的復合型企業(yè)。占地約62.8畝，綠化率35％，容積率3，建筑最高高度43.7米，機動車停車位1255個。項目有花園式高端住宅、公寓、LOFT、臨街商業(yè)四種產品，以高品質花園住宅為主。
南山別院平面規(guī)劃效果圖
南山別院鳥瞰圖
南山別院樓棟效果圖
PK結果：從規(guī)劃用地面積上看俊發(fā)濱江俊園要高于南山別院，不管是從項目產品、綠化率、停車位等，俊發(fā)濱江俊園都要優(yōu)于南山別院，所以項目規(guī)劃上俊發(fā)濱江俊園要更好一點。
【內部配套PK】
俊發(fā)濱江俊園項目是現(xiàn)代簡約的建筑融合本地傣族風情，匠心營造園林之美，且設置空中泳池、無邊際泳池豪華雙會所等配套，暢享無憂醇熟生活。令人驚喜的是，小區(qū)還有疊水瀑布景觀軸，順應地勢打造臺地式流水景觀設計，遠可觀賞，近可戲水。內部配有酒店、幼兒園、會所、兒童游樂園、運動場館、無邊際暢享泳池、景觀瀑布、業(yè)主食堂等，滿足您對生活的需求。
俊發(fā)濱江俊園內部實景圖
俊發(fā)濱江俊園內部配套：兒童游樂園
俊發(fā)濱江俊園內部配套：運動場
南山別院的景觀設計崇尚自然，力求還原雨林生態(tài)，多姿多彩的熱帶觀賞植物，配合東南亞風格的建筑及小品，形成風格粗獷自然、休閑浪漫的特質，全面營造度假生活氛圍。項目自帶商業(yè)、停車位、社區(qū)廣場、兒童設施、健身器材、業(yè)主中心等；700平成人景觀泳池，500平兒童泳池，超市，生態(tài)自助餐廳，寵物樂園，夜光跑道，老年大學等。
南山別院社區(qū)園林美景
南山別院內部配套：游泳池
南山別院內部配套：星光慢跑道
PK結果：兩個項目內部配套都很豐富，泳池、超市、兒童游樂園等應有盡有。南山別院內部規(guī)劃了老年大學，俊發(fā)濱江俊園則內部規(guī)劃了景觀瀑布，內部規(guī)劃上兩個項目各有千秋。
【周邊配套PK】
俊發(fā)濱江俊園
學校：景洪市民族幼兒園、西雙版納州允景洪小學、傣族自治州第2中學、景洪市民族中學；
商業(yè)：萬達廣場、景洪山水便利店、明杰經營部、邊洪百貨、傣泐百貨店、梓羚百貨副食店；
銀行：中國建設銀行ATM（景亮路）、中國農業(yè)銀行ATM（景洪港口支行）、中國農業(yè)銀行（景洪港口支行）、中國信合（曼斗分社）；
商業(yè)：西雙十貳城商業(yè)中心、嘉華商業(yè)廣場、景藍銀鉆商業(yè)廣場、大興時代廣場；
景區(qū)：湄公河印象、西雙版納原始森林公園、曼聽公園、西雙版納民族風情園
俊發(fā)濱江俊園周邊配套：萬達廣場
俊發(fā)濱江俊園周邊配套：星光夜市
南山別院
醫(yī)院：曼斗社區(qū)衛(wèi)生服務站、景洪市曼閣社區(qū)衛(wèi)生服務中心（金色佳園東）、景洪農場醫(yī)院橡膠廠社區(qū)醫(yī)療服務點；
醫(yī)院：州傣醫(yī)院，步高中醫(yī)院，度假期醫(yī)院，心腦血管康復醫(yī)院；
休閑：大佛寺，貝葉文化公園，州民族博物館；勐泐雨林公園；
學校：州民族中學、嘎灑職業(yè)高中，曼弄楓幼兒園，音樂幼兒園；
生活配套：曼貢集貿市場、奧特萊斯購物廣場、超市；曼城商業(yè)中心，曼景旅游購物廣場；
南山別院周邊配套：西雙版納步高中醫(yī)醫(yī)院
南山別院周邊配套：西雙版納民族中學
PK結果：兩個樓盤周圍都有許多學校、超市、醫(yī)院等生活配套，可滿足日常生活所需。但俊發(fā)濱江俊園更靠近市區(qū)、景區(qū)，配套更為豐富，所以在周邊配套上俊發(fā)濱江俊園略勝一籌。
【戶型PK】
俊發(fā)濱江俊園兩房戶型，建面84.43平米、87.17平米，該戶型整體方正、靈動，全明設計，采光和通風非常棒；客廳、飄窗和餐廳相連，活動空間更顯得寬闊；主臥與次臥都帶有飄窗，居住環(huán)境通風又明亮，更能欣賞戶外美景；廚房都是L型設計，洗、煮分離，還有上、下櫥柜，能容納更多物品。
俊發(fā)濱江俊園兩房戶型 建面約84.43平米
俊發(fā)濱江俊園兩房戶型 建面約87.17平米
南山別院一房戶型，建面51.44平米，該戶型配有一個超大陽臺，很是任性。陽臺開間近11米，采光通風效果好，在陽臺上搞個家庭聚會也是可以的。整體格局方正實用，小空間大生活，功能齊全。三房戶型，建面100.14平米，該戶型雙陽臺設計，前后均享綠意，愜意程度超乎想象。臥室外接陽臺，清風美景撲面而來。明廚明衛(wèi)，干濕分離。主臥靠里分布，帶獨立衛(wèi)生間，居住非常靜謐舒適。
南山別院一房戶型 建面51.44平米
南山別院三房戶型 建面100.14平米
PK結果：兩個項目戶型都很方正、通風采光俱佳、觀景效果好；俊發(fā)濱江俊園和南山別院目前都在售公寓房源，但是俊發(fā)濱江俊園在售的公寓是江景房源，所以，在戶型對比上，俊發(fā)濱江俊園更好一些。
【價格PK】
俊發(fā)濱江俊園項目在售江景公寓房源，建筑面積為54-115平米（兩至三房），均價13000-16000元/平米。
【免費售樓電話】17898786181 客服：
南山別院項目在售7棟公寓房源，建面43-129平米（一至三房戶型），均價11000-12000元/平米。
【免費售樓電話】17898786181 客服：
PK結論：通過全方位對比，小編覺得俊發(fā)濱江俊園要比南山別院好。不管從地理位置、項目規(guī)劃還是周邊配套上俊發(fā)濱江俊園都要比南山別院好，但總體來說還是俊發(fā)濱江俊園要更好一些，因為俊發(fā)濱江俊園是一線江景大盤，品質當然是不錯的。當然還是要根據自己實際的購房需求進行選擇。
【項目優(yōu)缺點】
俊發(fā)濱江俊園項目優(yōu)點：
1、中國房地產50強企業(yè)【俊發(fā)集體】開發(fā)，品質杠杠滴；
2、依山傍江，配套完善，生活醇熟；
3、多層臺地式布局，俯瞰一線江景；
4、開啟智能生活，引入優(yōu)質物業(yè)；
5、全屋品牌裝修，隨時拎包入住。
項目缺點：
1、開發(fā)周期過長，三期交房需等待一定時間；
2、目前暫無別墅產品推出。
南山別院項目優(yōu)點：
1、項目定位明確，打造的是全年齡層雨林度假高端社區(qū)；
2、地處曼弄楓景區(qū)，堪稱價格洼地；
3、社區(qū)配套齊全，就醫(yī)、生活、娛樂皆不誤；
4、戶戶帶大陽臺，度假氣息濃厚。
項目缺點：
1、一期交房預計2019年8月，當下不能即買即??；
2、缺少高端別墅產品的開發(fā)。
