說到昆明，大家可能會想到滇池，就如同提到北京會想到故宮一樣。眾所周知，滇池周邊分布著不少高品質(zhì)的旅居大盤，其中一個位于滇池東南岸，名叫古滇未來城，如果你想來滇池邊買房養(yǎng)老，不妨來了解一下。

背景介紹

古滇未來城實景圖

晉寧古滇文化旅游區(qū)位于滇池南岸，區(qū)域內(nèi)有七彩云南古滇名城和古滇未來城兩個旅居大盤在售。其中，七彩云南·古滇名城已開發(fā)多年，部分房源已經(jīng)交房，區(qū)域內(nèi)的交通道路配套等趨于完善。

而古滇未來城自面世以來，一直頗受關(guān)注，一方面，作為南城片區(qū)率先啟動建設(shè)的區(qū)域，項目對于引爆現(xiàn)代新昆明南城發(fā)展和支撐昆明世界旅游城市的建設(shè)具有十分重大的現(xiàn)實意義；另一方面，根據(jù)云南城投早前公告內(nèi)容，四川清鳳集團也將參與項目開發(fā)建設(shè)，兩大實力品牌強強聯(lián)手，勢必締造出不一般的品質(zhì)大境。

區(qū)位介紹

古滇未來城區(qū)位圖

古滇未來城位于昆明市晉寧區(qū)滇池東南岸，東、南、西三面環(huán)山，距昆明老城區(qū)約35公里，距昆明南站約18公里，距滇池國際會展中心27公里，距離昆明長水機場約60公里，坐享水陸空三系交通，周邊主干道有環(huán)湖南路和昆玉高速，次干道有牛廣線、G213國道、XB14縣道，軌道交通有環(huán)滇觀光電車和地鐵9號線。

公共交通方面，目前已有3條公交線路在項目設(shè)站，其中：K31路直達昆明主城區(qū)，晉城和昆陽也分別有一趟公交車可通項目。

周邊配套

古滇博物院鳥瞰圖

文化配套有：古滇博物院、夢回古滇4D特效影院、青銅藝術(shù)展陳館、滇王林苑、民族史詩廣場、民族部落等。

古滇濕地公園實景圖

古滇濕地公園占地約1100畝，這是在原有的200畝自然濕地水面面積上擴建而成的生態(tài)濕地，與滇池水體一同形成一道生態(tài)修復(fù)、水體凈化的隔離屏障。同時，古滇濕地公園還打造了長約5.6公里的環(huán)滇慢行步道。

古滇大劇院效果圖

古滇藝海大碼頭實景

休閑娛樂配套：古滇大劇院、美食天地、古滇大酒店購物廣場、七彩云南大酒店、民族客棧、櫻花谷、愛心廣場、游客服務(wù)中心、古滇藝海大碼頭、古滇濕地公園等。

皇冠假日酒店效果圖

還有中國農(nóng)業(yè)銀行（新街分理處）、皇冠假日酒店、洲際大酒店以及萬豪酒店，為您提供更高端的服務(wù)。

小區(qū)配套

古滇未來城規(guī)劃了完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，其中包含：綜合醫(yī)院1所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站11所；標(biāo)準(zhǔn)高中1所、標(biāo)準(zhǔn)初中3所、標(biāo)準(zhǔn)小學(xué)4所、幼兒園11所，同時配建了完善的警務(wù)、消防、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)管理等社會服務(wù)體系。

項目概況

古滇未來城鳥瞰圖

古滇未來城總占地約1170畝，總建筑面積近160萬㎡，項目以“健康生活目的地”為愿景，規(guī)劃藝術(shù)文化創(chuàng)意、中央公園商業(yè)、高端度假別墅和高端養(yǎng)生住宅四大功能區(qū)，是集醫(yī)療康體、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑娛樂、旅游度假、文創(chuàng)教育、主題商業(yè)、商務(wù)會展、體育運動、生態(tài)宜居于一體的環(huán)滇池大型文化旅游康養(yǎng)生態(tài)新城。

古滇未來城版塊分布圖

古滇未來城南北分區(qū)多組團構(gòu)建，其中，一期海云萃首開區(qū)域（1號地塊）占地約87畝，建筑面積約13萬平米，容積率1.4，綠地率40%，由9棟高層住宅、60套別墅以及多彩度假商業(yè)和高端休閑會所組成。

古滇未來城項目參數(shù)

住宅類型： 高層、洋房、別墅

房屋類型： 二居、三居、四居

樓盤地址： 云南省昆明市晉寧旅游度假區(qū)

所屬區(qū)域： 呈貢

規(guī)劃面積： 780000平米

建筑面積： 1600000平米

規(guī)劃戶數(shù)： 一期716戶

容積率： 1.4

綠化率： 45%

產(chǎn)權(quán)年限：70年

停車位：800個

【首期組團海云萃】

古滇未來城一期住宅樣板間：客廳

古滇未來城一期住宅樣板間：餐廚區(qū)

古滇未來城一期住宅樣板間：臥室

古滇未來城一期住宅樣板間：大陽臺

項目一期海云萃推出純板式住宅，南北通透，有私家電梯直接入戶，彰顯尊崇身份；且配雙陽臺，從容暢享無敵景觀；奢華主臥套房設(shè)計，盡顯大宅風(fēng)范。其匠心打造的云棲美墅，大空間自由生活布局，容納更多想象；豪華雙車位設(shè)計，大戶尺度，尊華盡顯；前庭后院，紛繁景致相互環(huán)擁，讓自然更貼近心靈。

古滇未來城一期建面88㎡兩房戶型

戶型點評：C戶型建面約88㎡，實享面積約93㎡，2室2廳雙陽臺，2梯4戶，低密社區(qū)、全面空間；3.6米闊尺寬景雙陽臺設(shè)計，盡享愜意時光；動靜分區(qū)、安靜私密；雙奢闊臥室、優(yōu)雅落地窗，縱情賞景、從容自如。

古滇未來城一期建面117㎡三房戶型

戶型點評：B戶型建面約117㎡，實享面積約123㎡，3室2廳2衛(wèi)雙陽臺，2梯4戶，南北通透，帶雅致書房，尊享高品質(zhì)生活；獨立式廚房，緊鄰餐廳，美味及時傳遞；開間約3.9米寬景客廳，前后雙陽臺，美景如影隨形；主臥套房設(shè)計，配獨立主衛(wèi)，動靜分區(qū)，安靜私密。

古滇未來城一期建面160㎡四房戶型

戶型點評：A戶型建面約160㎡，實享面積約173㎡，4室2廳2衛(wèi)雙陽臺，1梯1戶純板式，南北通透，私家電梯直接入戶，居住安全，彰顯尊崇身份；7.9米超大景觀陽臺，雙闊觀景陽臺，從容暢享美景；主臥奢華，帶更衣室和觀景飄窗，盡顯大宅風(fēng)范。

古滇未來城一期住宅外觀效果圖

古滇未來城一期于2018年11月10日正式開盤，首推高層住宅戶型建面約88㎡（兩房）、117㎡（三房）、160㎡（四房），價格13000-15000元/平，精裝修，70年大產(chǎn)權(quán)；別墅分別為：D戶型建面約365㎡、E戶型建面約396㎡，總價約350-480萬/套，交房時間預(yù)計2020年12月。

【免費咨詢電話】17898785156

客服：

古滇未來城云棲美墅D戶型 建面365㎡ 負(fù)一層平面圖

古滇未來城云棲美墅D戶型 建面365㎡ 一層平面圖

古滇未來城云棲美墅D戶型 建面365㎡ 夾層平面圖

古滇未來城云棲美墅D戶型 建面365㎡ 二層平面圖

項目云棲美墅D戶型：建筑面積約365㎡，實得面積約622㎡，一層前庭后院，橫廳設(shè)計，客廳與前后花園相伴；二層雙露臺270度景觀視野，奢華套房雙主臥；夾層配影音室、多功能廳，衛(wèi)生間一應(yīng)俱全；負(fù)一層多功能娛樂廳、洗衣房、衣帽間、保姆房私密相隔，配豪華雙車位。整個戶型贈送面積約257㎡，贈送比高達70%。

古滇未來城云棲美墅效果圖

從項目一期產(chǎn)品上看，古滇未來城兩大亮點值得點贊，一是無論住宅還是別墅，都有大面積贈送，尤其是別墅，贈送比高達70%-83%，確屬罕見！如果平均到房價里綜合計算，更顯實惠；二是住宅產(chǎn)品為70年大產(chǎn)權(quán)，與同區(qū)域其它樓盤項目對比，競爭優(yōu)勢立現(xiàn)！

另外，項目二期洋房即將推出，戶型建面約73-94㎡，均價約10000元/平，歡迎親們來電咨詢。

古滇未來城二期洋房建面73㎡兩房戶型

古滇未來城二期洋房建面94㎡三房戶型

古滇未來城總結(jié)

項目優(yōu)點：

1、項目距滇池較近處約2500米，地段優(yōu)勢突出，未來空間值得期待；

2、項目規(guī)模大，業(yè)態(tài)豐富，配套完善，完全可滿足長期居住吃喝娛購?fù)娴热粘Ｋ瑁?/p>

3、社區(qū)低密度、高綠化、景觀視野開闊，居住舒適度較高；

4、項目不限售、不限購（外省戶籍家庭一個自然人可購買1套）；

5、產(chǎn)品多樣，有高層住宅、洋房、別墅可選，可滿足不同客戶置業(yè)需求。

項目缺點：

1、項目一期在建，預(yù)計交房時間在2020年，當(dāng)下不能即買即?。?/p>

2、一期首推高層住宅戶型建面88㎡以上，缺乏小戶型，再者別墅產(chǎn)品僅60席，對于“手慢”的客戶來說略顯被動。